纽约市开始限制包括Airbnb在内的各种短租民宿，普遍认为这对降低住房成本不会起太大作用。
一群房主聚集在一起举行抗议活动，呼吁纽约市改变其短期租赁法律 “这是我的房子，”Airbnb的房东Gia Sharp说道。“我为了买房子付出了很多努力，所以别人告诉我该怎么处理我的房子，这有点疯狂。”但是，自9月5日生效的一项法律导致Sharp女士的布鲁克林房源以及成千上万的其他房源从Airbnb和其他短期租赁平台上消失了。
“纽约市花了很长时间才掌握住了Airbnb，”纽约大学乔纳森·蒂什酒店管理学院的肖恩·亨内西（Sean Hennessey）说道。在许多城市（包括波士顿、巴黎、旧金山和悉尼）开始实施限制租赁天数并对违规者处以罚款的法律多年之后，纽约市也步入了同样的行列。一项新的市政法律要求短期租赁不超过30天的房东必须在纽约市进行注册。
“注册为那些遵守城市长期法律规定的房东提供了明确的途径，并保护了旅行者免受非法和不安全住宿的危害，同时终止了非法短期租赁的扩散，”纽约市特别执法办公室的克里斯蒂安·克洛斯纳（Christian Klossner）在一份声明中对卫报说道。
克洛斯纳的办公室正在监督新规的实施。他表示，市政府将与平台合作，使用其验证程序。
合法的短期租赁是指最多容纳两人的住房单位。房东必须住在出租的住房内，而客人必须能够进入房屋的所有部分。
根据更严格的规定，合格的房东必须证明他们居住在他们出租的住房内，并且该住房符合市政安全法规和其他监管要求。违反新法规的房东可能面临1000美元到5000美元的罚款。
像Airbnb和Vrbo这样的平台被要求确保在纽约使用它们的平台的人遵守城市规定。
根据住房倡导团体Inside Airbnb的数据，目前在纽约有超过40,000个Airbnb房源。
“在纽约市，居住公寓应该用于居住用途，”Inside Airbnb的默里·考克斯告诉美联社。
预计最新的法规将大幅减少可供租赁的房源数量。
该法律的支持者长期以来一直在推动对纽约和其他城市的Airbnb进行更严格的监管，尤其是在纽约住房短缺的情况下。居住在短期租赁附近的人抱怨这些住房给当地社区带来了干扰，包括噪音、派对和污染。
房东们拒绝了执法，并表示最新的打击可能会损害试图通过出租房屋来维持生计的家庭。
Airbnb的全球政策总监西奥·耶丁斯基表示，最新的执法将损害纽约的旅游经济。
他说：“纽约市的新短期租赁规定对其旅游经济以及依赖家庭分享和旅游支出来维持生计的数千名纽约居民和小企业造成了打击。”
耶丁斯基在接受美联社采访时补充说：“该市向数百万潜在游客发出明确的信息，他们在访问纽约市时现在将有更少的住宿选择：‘你不受欢迎。’”
其他美国城市也严格限制了Airbnb。据洛杉矶时报报道，加利福尼亚州圣莫尼卡市禁止出租不到30天的公寓，并实施了其他规定来监管短期住宿。
费城也对短期租赁网站实施了限制，从Airbnb和其他平台上删除了未经许可的短期住宿。